ก.ล.ต. เตรียมปรับปรุงหลักเกณฑ์ของกองทุนรวมและทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐานให้เหมาะสมมากขึ้น

Details: Category: กลต.; Published: Thursday, 30 March 2023 11:05; Written by: akachai; Hits: 2569

ก.ล.ต. เตรียมปรับปรุงหลักเกณฑ์ของกองทุนรวมและทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐานให้เหมาะสมมากขึ้น

ก.ล.ต. เปิดรับฟังความคิดเห็นการปรับปรุงหลักเกณฑ์ของกองทุนรวมและทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน เกี่ยวกับการจัดประชุมสามัญประจำปี หน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ และข้อตกลงผูกพันเป็นลูกหนี้ร่วมของผู้ประกันรายได้ เพื่อให้เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาวการณ์ปัจจุบัน และเพิ่มความยืดหยุ่นให้ภาคธุรกิจมากยิ่งขึ้น ตามแนวทาง Regulatory Guillotine*

ตามที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้เสนอคณะกรรมการ ก.ล.ต. และคณะกรรมการกำกับตลาดทุนปรับปรุงหลักเกณฑ์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน (กอง Infra) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และทรัสต์เพื่อการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน (Infra Trust) ตามแนวทาง Regulatory Guillotine มาตั้งแต่ปี 2563 แล้วนั้น สำนักงาน ก.ล.ต. ยังได้ประสานงานกับสมาคมบริษัทจัดการลงทุน (AIMC) เพื่อทบทวนและปรับปรุงหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องให้เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาวการณ์ปัจจุบัน และเพิ่มความยืดหยุ่นในการดำเนินการของภาคธุรกิจมากยิ่งขึ้น

สำนักงาน ก.ล.ต. ได้เสนอแนวคิดในการปรับปรุงหลักเกณฑ์เพิ่มเติมใน 3 เรื่อง ต่อคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ซึ่งได้มีมติเห็นชอบกับแนวคิดดังกล่าวในการประชุมครั้งที่ 15/2565 เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2565 ดังนี้

(1) ยกเลิกการจัดประชุมสามัญประจำปีของกองทุน/ทรัสต์ โดยปรับรูปแบบให้กองทุน/ทรัสต์จัดให้มีช่องทางการสื่อสารและรายงานข้อมูลกับผู้ถือหน่วยในลักษณะ two-way communication เพื่อให้ผู้ถือหน่วยสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ และให้จัดทำสรุปประเด็นคำถามและคำตอบเพื่อให้ผู้ถือหน่วยทราบ รวมทั้งเผยแพร่ข้อมูลดังกล่าวผ่านระบบการเปิดเผยสารสนเทศของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

(2) ปรับปรุงหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ของ REIT และ Infra Trust ภายหลังการเสนอขายให้สามารถปฏิบัติต่างจากข้อผูกพันที่ให้ไว้ในเอกสารต่างๆ ของทรัสต์ได้ โดยต้องได้รับมติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหน่วยที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง และไม่มีเสียงคัดค้านตั้งแต่ร้อยละ 10

(3) ปรับปรุงเกณฑ์การประกันรายได้ของ REIT ที่กำหนดให้ผู้ประกันรายได้ต้องผูกพันเป็นลูกหนี้ร่วมกับผู้เช่า และต้องมีข้อตกลง 3 ฝ่ายระหว่างผู้ประกันรายได้ ผู้เช่า และ REIT ว่า ในกรณีที่ผู้ประกันรายได้ไม่ปฏิบัติตามสัญญา ให้ถือว่าผู้เช่าผิดสัญญาเช่านั้น ให้นำมาใช้เฉพาะกรณีที่ผู้ประกันรายได้และผู้เช่าเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน

ทั้งนี้ สำนักงาน ก.ล.ต. ได้เผยแพร่เอกสารรับฟังความคิดเห็นดังกล่าวไว้ที่เว็บไซต์สำนักงาน ก.ล.ต. https://www.sec.or.th/TH/Pages/PB_Detail.aspx?SECID=891 ผู้ที่เกี่ยวข้องและผู้สนใจสามารถแสดงความคิดเห็นได้ที่เว็บไซต์ หรือทาง email : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. และ This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. จนถึงวันที่ 26 เมษายน 2566

______________________

หมายเหตุ: * Regulatory Guillotine คือ การทบทวนกฎหมายที่บังคับใช้อยู่ในปัจจุบัน เพื่อยกเลิกหรือปรับปรุงกฎหมายที่หมดความจำเป็นหรือไม่สอดคล้องกับสภาพการณ์ หรือที่เป็นอุปสรรคต่อการดำรงชีวิตหรือการประกอบอาชีพเพื่อไม่ให้เป็นภาระแก่ประชาชน โดยใช้วิธีที่รวดเร็ว โปร่งใส ใช้ต้นทุนต่ำ และมีส่วนร่วมจากทุกภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง

A31186

Click Donate Support Web

สถานที่ติดต่อ